Rodinné svazky naznačují, že manželé mají mnoho společného - společné zájmy, děti, majetek. Když je manželství rozpuštěno, všechno, co manželé získali, zpravidla podléhají rozdělení. Úsek může být smírný - to znamená, že manželé rozhodují všechny záležitosti mírovou cestou, nebo prostřednictvím soudu - když je nemožné souhlasit. V tomto článku budeme diskutovat o rozdělení nemovitostí v rozvodu, a to byt.
Jak rozdělit byt?
Rozdělení bytu, domu a jiného majetku během rozvodu manželů je obtížné a obtížné. Když je byt společným majetkem obou manželů a nemohou se sami dohodnout, sekce nemovitostí se děje dvěma způsoby:
- Prodej nemovitostí a sdílení peněz mezi manželi. Pokud jeden z manželů vznáší námitky proti prodeji nemovitostí, pak jeho prodej může být jmenován u soudu. V první řadě soudce určuje, jaký podíl bydlení žádá každý z manželů. Podíl akcií se zpravidla považuje za stejný, s výjimkou některých případů. Při rozdělení bydlení s rozvodem je jeho hodnota určena v souladu s tržní hodnotou podobného bydlení. Pro přesnou definici je pozván realitní makléř.
- Sekce nemovitostí - byty, s rozvodem ve věcech. To znamená, že každý z manželů dostane určitou část bytu, který má právo zlikvidovat.
Pokud se případ rozdělení majetku v rozvodu přichází k soudu, pak je zpravidla v této situaci vztah mezi manželkami extrémně zkažený. V kurzu leží, pomluva a různé metody, které brání spravedlivému rozdělení majetku. Často jeden z manželů začne argumentovat, že majetek nebyl získán manželstvím, ale byl výlučně jeho majetkem. V takových sporných situacích soud zachycuje nemovitosti a začne shromažďovat důkazy k vyřešení situace.
A kdyby byla vypůjčena?
K dnešnímu dni je poměrně častá situace, že bývalí manželé začnou sdílet bydlení zakoupené na úvěr. Pokud je půjčka stále vyplacena, bývalí manželé nemají právo prodat svůj majetek. V této situaci můžete postupovat následovně:
- požádat soud požádat o hypotéku část pro byt v rozvodu. To znamená, že každý z manželů od okamžiku rozvodu začne vyplácet polovinu měsíční platby. Není možné realizovat část půjčky během rozvodu přímo přes banku;
- znovu vydat půjčku jednomu z manželů. Podle současných právních předpisů se rozdělení pohledávek během rozvodu provádí ve stejném poměru. Ale pokud se pár dosáhne dohody, pak rozvod odstraní potřebu rozdělit byt - hypotéka je znovu vydána pro jednu osobu. V této situaci zpravidla získává druhá manželka určitou peněžní náhradu a zbavuje se jakéhokoliv práva k bytu;
- předčasně splatit úvěr a rozdělit majetek.
Rozdělení privatizovaného bytu s rozvodem se dělí pouze tehdy, pokud je majetek privatizován oběma manželkami. Jinak absolutní majitel
Rozdělení obecního bytu během rozvodu se děje buď mírumilovně se souhlasem obou manželů, nebo prostřednictvím soudu.
Jakékoli rozdělení nemovitostí během rozvodu odvádí mnoho nervů od každého z manželů. V případě jakékoliv kontroverzní situace je třeba najmout právníka - pouze s jeho účastí bude každý z manželů schopen dosáhnout nejvýhodnějšího rozhodnutí soudu.