Moderní motoristé jsou opravdu šťastní. Každý, kdo chce koupit si vozidlo, si může zvolit koupi nájemní smlouvy nebo vydělat peníze za nákupní úvěr. Navrhujeme zjistit, jaký leasing je, jaké výhody má a zda jde o operační leasing.
Leasing - co to je?
Často se ti, kteří chtějí vydat úvěr, zajímají o to, co se rozumí leasingem. Tímto termínem rozumíme určitý druh investiční činnosti zaměřené na pořízení nemovitosti a jeho převod na základě zvláštní leasingové smlouvy jak právnickým osobám, tak jednotlivcům za dohodnutou platbu na požadované období a za podmínek, které jsou stanoveny ve smlouvě. V takovém případě může příjemce leasingu, pokud je to žádoucí, odkoupit nemovitost. K dispozici je pronájem nemovitostí, automobilů a dalších potřebných zařízení.
Jak funguje leasing?
Pro některé je koncepce leasingu složitá a není plně pochopena. Ve skutečnosti je však fungování tohoto druhu investiční činnosti jednoduché a vypadá takto:
- Nájemce musí podat žádost o nezbytnou výbavu na jednu ze známých leasingových společností.
- Společnost, která tuto službu poskytuje, se zavazuje posoudit likviditu určité operace, po které bude zařízení zakoupeno u distributora nebo výrobce.
- Pokud se pronajímatel již stal vlastníkem zařízení, může jej na určitou dobu převést na účet klienta, pro který obdrží pravidelné platby.
Co je leasing automobilu?
Relativně novou službou na moderním trhu je leasing automobilů. Každý den má mnoho obdivovatelů. Tento způsob nákupu vozidla může být nazýván velmi výhodný a dokonce výnosný, protože si člověk půjčuje auto a má právo ho v budoucnu vykoupit. Tato služba získala popularitu u právnických osob, pro které je výhodné provádět nákupy pomocí několika plateb. Pro obyvatelstvo je to jedinečná možnost používat stroj po sestavení balíčku dokumentů a počáteční platba.
Leasing - výhody a nevýhody
Tento typ investiční činnosti nelze považovat za jednoznačně pozitivní ani za nedostatečně přijatelný. Existují výhody a nevýhody leasingu. Jednou z významných výhod leasingu - není zapotřebí opustit zástavní právo, což je jistě potěšením pro každého klienta. Jeho nevýhoda může být v porovnání s úvěry nazvána vysokým přeplatkem.
Výhody leasingu
Mnoho klientů specializovaných firem ví, co je leasingem a vědí, co je výhodou leasingu:
- Nízká daňová sazba a schopnost pojištění za přijatelných podmínek.
- Klient může předčasně splatit leasing před koncem smlouvy bez významných přeplatků a ztrát.
- Pokud si přejete, můžete půjčku částečně splatit. V tomto případě se zbytek částky přepočítá na kratší dobu.
- V některých případech je pojištění dobrovolné a někdy je to jedno z hlavních kritérií.
- Nejlepší řešení v případech, kdy potřebujete co nejdříve koupit nové zařízení nebo auto a snížit rychlost, není taková možnost. Takže můžete pokračovat v reinvestování zisku a rozvíjet firmu tím, že budete platit stejné částky z celkové částky.
- Není třeba opustit slib.
Méně leasingu
Když mluvíme o výhodách tohoto druhu investiční činnosti , je důležité zabývat se nevýhodami. Odborníci identifikují takové hlavní nevýhody leasingu:
- Vysoké přeplatky. Pokud ve srovnání s jinými formami půjček používáte, je přeplatka významná.
- Nejedná se o velmi bohatý trh s leasingovými službami. V některých regionech a městech je obtížné najít společnost, která tyto služby poskytuje.
Jaký je rozdíl mezi leasingem a pronájmem?
Takové pojmy jako leasing a leasing jsou formy finančních vztahů mezi právnickými osobami, pokud jedna strana vyplácí jiný majetek pro dočasné užívání. Takto rozlišujeme tyto rozdíly:
- Během pronájmu musí být předmět transakce odkoupený a po skončení pronájmu je vrácen pronajímateli.
- Leasingová smlouva je obvykle uzavřena na velmi dlouhou dobu a jeden předmět je majetkem jednoho nájemce. Totéž nelze říci o pronájmu.
- Pozemky lze pronajmout, ale ne pronajat.
Jak se leasing liší od úvěru?
Ti, kteří se chtějí stát vlastníkem jakéhokoli majetku za výhodných podmínek, se často zajímají o to, jaký je rozdíl v pronájmu z úvěru. Odborníci nazývají tyto základní rozdíly:
- Předmětem smlouvy o pronájmu je majetek a půjčky - peníze.
- Majitel leasingu je leasingová společnost a vlastníkem úvěru je klient.
- Leasing poskytuje finanční výhody a půjčky ne.
- Leasing může být vhodný jak pro právnické osoby, tak pro jednotlivé podnikatele a půjčky jsou dostupné jednotlivcům.
Leasing nebo úvěr - který je výhodnější?
Úvěry a leasing mají své výhody a nevýhody. Existují základní výhody leasingu:
- Čas rozhodování a provedení transakce je mnohem kratší, než při půjčování.
- Smlouva o leasingu trvá déle než při poskytování úvěrů.
- Existují různé způsoby splácení leasingových plateb.
- Společnost hradí náklady na celní platby a pojištění.
- Při pronájmu není nutná daň z nemovitosti.
- Držitel leasingu má právo vyměnit auto, ukončit smlouvu a vrátit vozidlo.
Jak získat leasing?
Ti, kteří se chtějí stát majiteli automobilů, se často zajímají o to, jak si půjčit auta pro jednotlivce. K tomu musíte vydat žádost o získání potřebného vybavení nebo auto k leasingu. K takovým dokumentům přiložte ověřenou kopii rozvahy organizace naposledy. Na základě předložených dokumentů bude společnost schopna předběžně rozhodnout. Pokud se bude ukázat jako pozitivní, bude společnost schopna poskytnout jako přezkum výpočet plateb za pronájem a seznam všech dokumentů požadovaných pro smlouvu:
- kopie listiny společnosti ověřené notářem;
- osvědčení o zápisu a zápisu do jednotného státního rejstříku;
- fotokopie pasu manažera;
- kopie příkazu na jmenování vedoucího účetního;
- finanční dokumenty;
- Bankovní výpisy zobrazující příjem organizace za posledních pět období;
- informace o obchodních smlouvách a úvěrech.
V tomto případě může každá specializovaná společnost mít vlastní balíček dokumentů. Z tohoto důvodu je nutné před odesláním vyjasnit. Poté, co prozkoumá a analyzuje finanční sílu nájemce, okamžitě ohlásí své konečné rozhodnutí. Poté bude obtížná část zpracování potřebné dokumentace. Bude nutné vypracovat zvláštní smlouvu o prodeji, smlouvu a pojištění pro konkrétní nemovitost. Často jsou tyto otázky řešeny speciálními leasingovými společnostmi.